Coeur de plage - avec parking

Opportunité investisseur. Quartier Béhobie, Résidence Saint-Martial

Ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel d'investissement.

Appartement T3 de 68,5 m² en double exposition, comprenant une grande terrasse de 93 m², une loggia de 10 m² plein sud avec vue sur les Trois Couronnes. Il dispose de deux belles chambres, d'une pièce de vie lumineuse orientée sud, ainsi que d'un stationnement souterrain et d'une cave.

En complément, un sousplex aménagé en loft de 75 m², exposé plein sud avec grandes baies vitrées. Il comprend une vaste pièce de vie de 56,2 m², une pièce de 15,44 m², une salle d'eau et une terrasse de 17,48 m², ainsi qu'une place de parking sécurisée.

Le changement de désignation du sousplex en habitation est validé auprès de l'urbanisme et du notaire. Un seul compteur électrique pour les deux logements. Le sousplex est actuellement exploité en location saisonnière (90 jours/an), avec possibilité d'activité libérale ou de création de deux logements distincts.

Configuration unique et bien rare sur le secteur
Idéal investisseur ou projet mixte habitation/rendement

À saisir rapidement !

Coup de coeur assuré pour ce beau 4 pièces de 81.10 m² + véranda de 16 m² environ.
Le bien est situé en rez de jardin d'une maison divisée en 2 appartements dans un quartier résidentiel au calme.
Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, un beau séjour en alcôve, 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un dressing.
Il dispose également d'une place de parking et d'un abri de jardin (il est sur une 2ème place de parking).
Beau jardin arboré.

A voir au plus vite !